Bancarotta fraudolenta per distrazione - Indebito utilizzo dei beni di una società immobiliare (Cass. pen. 3.9.2025 n. 30215)
La Corte di Cassazione, nella sentenza 3.9.2025 n. 30215, ha stabilito, tra l'altro, che integra la fattispecie di bancarotta fraudolenta patrimoniale per distrazione (ex artt. 216 co. 1 n. 1 e 223 co. 1 del RD 267/42) l'amministratore di una società immobiliare fallita che abbia impiegato gli immobili per finalità estranee all'interesse della società.
Si evidenzia, infatti, come il canone delle locazioni costituisca "frutto civile", ai sensi dell'art. 820 co. 3 c.c., che si acquista giorno per giorno, in ragione della durata del diritto (ex art. 821 co. 3 c.c.).
Tra gli impieghi propri dell'attività di una società immobiliare rientra la dazione in locazione del bene immobiliare, produttivo, per il carattere oneroso del negozio, di "frutti civili" (i canoni di locazione, presenti e futuri) correlati al perseguimento dell'oggetto sociale.
Una destinazione dell'immobile, di proprietà della società, non strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale e che, anzi, si traduca nel soddisfacimento di insignificanti interessi privatistici, costituisce operazione distrattiva penalmente rilevante a norma dell'art. 216 co. 1 n. 1 del RD 267/42; si tratta, infatti, di un autentico "distacco" del bene di proprietà dell'impresa perché, in quanto suscettibile di "utilizzazione" economica - in vista degli scopi sociali, presenti e futuri - viene dirottato verso fini estranei a quelli propri dell'ente.
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