Conferimento comprendente beni immobili e rapporti di locazione ultranovennali, con necessità di trascrizione e adempimenti fiscali.
Il conferimento di una ditta individuale in SRL che comprenda beni immobili e rapporti di locazione di durata superiore a nove anni impone l’osservanza della forma scritta ad substantiam (art. 2556, 1350 c.c.). L’atto notarile deve dettagliare i beni e i diritti trasferiti e va trascritto nei registri immobiliari; anche i contratti di locazione vanno trascritti quando superano i nove anni. La relazione di stima del revisore legale è obbligatoria per la valutazione dei beni immobili (art. 2465 c.c.). In merito agli adempimenti fiscali, l’atto di conferimento è soggetto ad imposta di registro, ipotecaria e catastale secondo la disciplina vigente. Il notaio verifica la regolarità degli adempimenti, inclusi quelli relativi all’APE (attestato di prestazione energetica) se previsto. "Il contratto di cessione dei complessi aziendali... è richiesta la forma scritta ad substantiam: quando l’azienda contiene dei beni immobili o contratti di locazione di beni immobili per una durata superiore a nove anni (art. 2556 c. 1 c.c. e dall’art. 1350 c.c.)..." (); "Il socio che conferisce beni in natura o crediti... deve allegare all’atto costitutivo una relazione predisposta da revisore legale..." (); "Il notaio deve allegare tale documentazione all’atto costitutivo della s.p.a. (art. 2343 ter c. 3 c.c.)..
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