Esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria in un condominio con prevalenza di unità non residenziali.
Se la superficie delle unità residenziali è inferiore al 50% del totale, l’aliquota IVA agevolata non può essere applicata indistintamente a tutte le fatture relative alle parti comuni. In tal caso, la detrazione o l’agevolazione compete solo ai possessori o detentori di unità immobiliari destinate ad abitazione per la quota di spesa riferibile alle loro proprietà. La dichiarazione dovrà specificare questa condizione e indicare che l’intervento è agevolato solo per chi possiede unità abitative. "Viceversa, se tale percentuale risulta inferiore, è comunque ammessa la detrazione per le spese realizzate sulle parti comuni da parte dei possessori o detentori di unità immobiliari destinate ad abitazione comprese nel medesimo edificio", "In relazione agli edifici condominiali bisogna distinguere tra quelli a prevalente destinazione residenziale e edifici diversi, considerando i primi quelli con superficie complessiva delle u.i. destinate a residenza superiore al 50%", "gli interventi devono essere realizzati sui seguenti edifici residenziali: − parti comuni di edifici in condominio"
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