Mancata riconsegna delle chiavi da parte del conduttore e conseguenze giuridiche
Se il conduttore non restituisce le chiavi e continua a detenere l’immobile, è obbligato a risarcire i danni che l’immobile possa subire durante tale periodo. Il locatore può agire in giudizio per ottenere il rilascio dell’immobile e il risarcimento del danno (“Se il conduttore non restituisce l'immobile e continua ad occuparlo… è obbligato a risarcire i danni che l'immobile, in tale periodo, dovesse subire…” ; “Il locatore può agire in giudizio per il suo rilascio contro il conduttore o chiunque si trovi a detenere il bene al momento dell'esecuzione…” ; “Se il conduttore ha arrecato all'immobile gravi danni o effettuato innovazioni non consentite… il locatore può rifiutarsi di ricevere la restituzione fino a quando le tali somme non siano state corrisposte dal conduttore…” ). Il verbale di riconsegna chiavi consente di provare la data effettiva della restituzione ed evitare tali conseguenze.
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