Migliorie su beni di terzi – Beni detenuti in locazione - Deducibilità – Condizioni (Cass. 18.5.2026 n. 14783)
La Cass. 18.5.2026 n. 14783 ha confermato che i principi espressi dalla Cass. SS.UU. 11.5.2018 n. 11533 (secondo cui il diritto alla detrazione dell'IVA per lavori di ristrutturazione o manutenzione deve ammettersi anche in ipotesi di immobili di proprietà di terzi, purché sia presente un nesso di strumentalità con l'attività d'impresa o professionale, anche se quest'ultima sia potenziale o di prospettiva e, quindi, anche laddove - per cause estranee al contribuente - la predetta attività non abbia poi potuto concretamente esercitarsi) operano anche ai fini delle imposte dirette, dovendosi considerare unitario, per la sua derivazione dalla nozione di reddito d'impresa, il principio di inerenza dei costi (Cass. 27.9.2018 n. 23278).
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