Redditi da locazione - Scrittura privata di sospensione dei canoni
La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 7.5.2024 n. 12081, ha chiarito che, sebbene l'art. 2704 c.c. sancisca che la scrittura privata non autenticata assume data certa con la registrazione, questo non è il solo strumento previsto dalla norma a tale scopo. Infatti, la norma dà rilievo a tal fine anche a ogni "altro fatto che stabilisca in modo egualmente certo l'anteriorità della formazione del documento", evidenziando come l'elencazione dei fatti che attribuiscono data certa non è tassativa. Per questo, il giudice di merito può valutare, con prudente apprezzamento, se sussista un fatto, diverso dalla registrazione, idoneo... a dare certezza alla data della scrittura privata" (Cass. n. 20813/2021).
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